PUERTAORIENTE
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PUERTAORIENTE
Alcala de Guadaira (Sevilla)
Con conexión perfecta a Sevilla capital
Se trata de una promoción de 200 viviendas situadas en el mejor solar de Alcalá de Guadaira, frente a los Pinares de Oromana, una zona residencial de lujo, en la Carretera de Alcalá-Utrera.La conexión es perfecta con Sevilla, ya que justo al lado de esta promoción se está haciendo la nueva ronda norte.
Alcalá de Guadaira es una localidad que cuenta con toda clase de servicios, como colegios, institutos, centro de salud, grandes superficies comerciales, gimnasios, etc...
Esta urbanización contará con una plaza central de aproximadamente 19.000 m2 destinada a zona verde, locales comerciales, una manzana para uso deportivo y otra escolar.
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PUERTAORIENTE
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Puerta Oriente - Localización
Sevilla ALCALA DE GUADAIRAPuerta Oriente - Tipos de Viviendas
Se trata de una urbanización de 200 viviendas divididas en varios tipos:1.- Vivienda tipo A: 24 viviendas pareadas con 250 m2 de parcela, de 3 dormitorios, 1 baño, un aseo con plato de ducha y armarios empotrados.
2.- Vivienda tipo B: 108 viviendas pareadas con parcela desde 295 m2, de 4 dormitorios (opcional de 3), 2 baños completos, uno dentro del dormitorio principal, un aseo con plato de ducha y armarios empotrados.
3.- Vivienda tipo C: 68 viviendas independientes con parcela desde 405 m2, de 4 dormitorios, 2 baños completos, uno dentro del dormitorio principal, un aseo con plato de ducha y armarios empotrados.
Calidades
Cimentación
Se determinará en función del resultado de los ensayos geotécnicos que se efectúen en el terreno.Saneamiento
Se realizará con arquetas y tuberías de PVC enterradas.Estructuras
A base de forjados tipo reticular y pilares de hormigón armado cumpliendo con la normativa EHE, y se contratará organismo de control técnico acreditado para la revisión de la cimentación y estructuras tanto de proyecto como de ejecución, cumpliendo con la actual Ley para Seguro Decenal.Cerramientos
Los cerramientos de las viviendas irán ejecutados con la citara de ladrillo, aislamiento térmico, cámara de aire y tabique.
El exterior de las casas se pintará aplicando texturas y tonos suaves, apoyándose en el paisaje actual.
Divisiones interiores
Se realizarán con tabiques de ladrillo.
Cubiertas
Las viviendas llevarán cubiertas de tejas cerámicas sobre losa de hormigón inclinada para la formación de una futura buhardilla.
Solerías
La vivienda interiormente se solará con mármol nacional pulido y abrillantado, excepto en baños y cocinas, que será de gres.
En las zonas exteriores se solará con gres cerámico.
Revestimientos
En interiores, los paramentos verticales irán acabados con enlucido de yeso y pintados con gota fina. Los paramentos horizontales según las zonas irán enlucidos de yeso o acabados con escayola, dependiendo de las instalaciones a tapar, terminándose con pintura lisa plástica.
Las paredes de los baños y cocina estarán recubiertas con azulejos, combinados con una cenefa decorativa y el techo con terminación de escayola con pintura plástica lisa.
Carpinterías
Las exteriores serán de aluminio lacado en color verde, con doble acristalamiento tipo climalit o equivalente, llevando persianas de PVC los dormitorios y salón.
La carpintería interior serán puertas molduradas para barnizar.
La puerta de acceso a la vivienda será de seguridad.
Sanitarios y Griferías
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco, en aseo y baño 2, excepto en el baño principal que serán en color crema.
Las bañeras serán chapadas con esmalte vitrificado.
Las griferías de estos aparatos serán cromadas con mecanismos monomandos.
Electricidad y Telecomunicaciones
La instalación interior estará empotrada, con mecanismos de primera marca, y con grado de electrificación según nuevo REBT.
Se instalarán tres tomas de TV, así como tres tomas de teléfono en salón, dormitorio principal y cocina.
Varios
Las viviendas dispondrán en planta baja de rejas de seguridad, realizadas con perfiles metálicos.
Se instalarán chimeneas en salones.
Todas las viviendas llevarán termos individuales de gas.
Las viviendas individuales tendrán preinstalación de aire acondicionado.
Los armarios serán empotrados de calidades similares a las puertas.
La separación entre patios se realizará con malla de simple torsión, disponiendo de muros de contención donde sea necesario.
El cerramiento principal de la vivienda se llevará a cabo con zócalo de ladrillo, enfoscado y pintado y encima cerramiento metálico ligero.
Dispondrán de puerta metálica peatonal y de garaje.
Se dispondrá de dos puntos de agua en zona delantera y trasera.
Armarios revestidos interiormente.
Hueco para encastrar espejo en baño principal.
Opciones de reforma
Las opciones de reforma, según precios de la constructora, serán las siguientes:
• Planta abuhardillada.
• En las viviendas tipo A, baño sustituyendo el vestidor.
• Rejas en planta primera.
• Una vez elegidos los materiales de azulejos, solerías de baños y cocina, podrán ser modificados por el socio.
Urbanización exterior
Se ha diseñado una gran plaza de 19.000 m2 aprox. centrada en la urbanización para uso y disfrute de la promoción con zona para juegos infantiles y de descanso con bancos y paseos peatonales.
Amplio Bulevar central.
La urbanización tiene acceso directo a la carretera de Alcalá-Utrera, y comunica con futura ronda de circunvalación.Nota
El mármol es una piedra natural y puede estar sujeta a irregularidades propias del material como cambio de tonalidades o betas.
